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글쓴이 관리자 조회수 2879
이메일 작성일 2008-10-31 13:34:25
홈페이지 http://
제목 은평,길음,왕십리 뉴타운

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<TD width=80><A href="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/one_1.asp">&nbsp;은평뉴타운</A></TD>
<TD width=10><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_01.gif" width=9></TD>
<TD width=80>&nbsp;<A href="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/one_2.asp">길음뉴타운</A></TD>
<TD width=10><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_01.gif" width=9></TD>
<TD width=80>&nbsp;<A href="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/one_3.asp">왕십리뉴타운</A></TD></TR>
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<TD vAlign=center width=118 rowSpan=2><IMG height=69 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/2_icon.gif" width=118></TD></TR>
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<TD width=37>&nbsp;</TD>
<TD class=table width=495>- 왕십리 뉴타운은 지형을 따라 자연발생적으로 형성된 길과 저층, 고밀도의 다세대, 다가구 및 노후 불량 주거지가 위치하여 주거환경 개선이 시급히 필요한 지역으로 최근 청계천 복원 계획구간과 연접하고 있어 개발에 대한 필요가 더욱증대되어 왔습니다.<BR><BR>왕십리 뉴타운은 내외부가 상호개방되고 청계천과 중앙보행몰, 내부순환 가로공원, 상왕십리역을 이어 주는 보행녹도, 입체 녹화된 건물을 중심으로 도심속의 전원 도시로 개발됩니다.</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD colSpan=3 height=66><IMG height=66 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/3_top.gif" width=650></TD></TR>
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<TD vAlign=top width=40 background=image/3_left.gif><IMG height=157 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/3_1.gif" width=40><BR></TD>
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<TD align=middle width=26><IMG height=10 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/arrow_green2.gif" width=10></TD>
<TD height=30><STRONG>사업개요</STRONG></TD></TR>
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<TD><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 위 치 : 성동구 하왕십리동 440번지일대(33만 7천㎡, 10만 2천평)<BR><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 인 구 : 인구수 11,861인, 세대수 4,572세대
<P></P></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD align=middle width=26><IMG height=10 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/arrow_green2.gif" width=10></TD>
<TD height=30><STRONG>지역의특수성</STRONG></TD></TR>
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<TD></TD>
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<P><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 토지이용 및 공간구조 불합리<BR>- 지구 외곽은 노선상업지역(12m)으로 상업용지 역할 미흡<BR>- 주거ㆍ상업ㆍ공업용도가 불합리하게 혼재<BR>- 기계/금속업종 660여개 업소 밀집</P>
<P><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 재개발여건 미흡<BR>-거주자 중 세입자 비율이 80%로 사업성 낮음 </P>
<P></P></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD align=middle width=26><IMG height=10 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/arrow_green2.gif" width=10></TD>
<TD height=30><STRONG>개발방향</STRONG></TD></TR>
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<P><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 주거ㆍ상업ㆍ업무 기능이 복합된 도심형 주거단지 조성<BR>-내부 주거단지, 외곽 상업ㆍ업무시설, 중앙 연도형 상가</P>
<P><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 다양한 계층, 다양한 세대가 더불어 사는 커뮤니티 조성<BR>-다양한 주거유형과 공공시설 복합화</P>
<P><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 지역특성에 맞는 환경 친화적 개발<BR>-옛길을 재생한 생활 녹도, 보행몰 설치 등<BR></P>
<P></P></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD height=30><STRONG>개발계획의 중요성</STRONG></TD></TR>
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<P><IMG height=11 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/navi-dot.gif" width=11><IMG height=11 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/navi-dot.gif" width=11> 계획지표 : 5,000세대, 14,000명<BR><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 주거단지 : 5 ∼ 25층, 용적률 220%, 4,700세대<BR><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 상업용지 : 15 ∼ 25층, 용적률 600%, 300세대(주상복합)</P>
<P><IMG height=11 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/navi-dot.gif" width=11><IMG height=11 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/navi-dot.gif" width=11> 공공시설 설치계획<BR><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 학 교<BR>&nbsp;&nbsp;- 초등학교와 중ㆍ고등학교 각 1개교(도심형 학교)<BR>&nbsp;&nbsp;- 학교내 수영장, 체육관, 정보화도서관 등 시설복합화 설치<BR><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 지구복합센터 설치<BR>&nbsp;&nbsp;- 행정지원시설 : 동사무소, 파출소, 우체국<BR>&nbsp;&nbsp;- 주민복지시설 : 어린이집, 유치원, 주민자치쎈타<BR><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 공원과 녹지 네트워크<BR>&nbsp;&nbsp;- 중앙 가로공원 : 폭 16m, 길이 500m<BR>&nbsp;&nbsp;- 지구순환 보행녹도 : 폭 8m, 길이 1,500m<BR>&nbsp;&nbsp;- 어린이공원, 쌈지공원 : 7개소</P>
<P><IMG height=11 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/navi-dot.gif" width=11><IMG height=11 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/navi-dot.gif" width=11> 건축계획<BR><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 주거단지<BR>&nbsp;&nbsp;- 용 적 률 : 220%(주택재개발기본계획상 용적률 적용)<BR>&nbsp;&nbsp;- 층 수 : 5층 ∼ 25층<BR>&nbsp;&nbsp;- 중정형, 탑상형, 연도형, 주상복합등 다양한 주거형태 도입<BR><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 상업용지<BR>&nbsp;&nbsp;- 용 적 률 : 600%<BR>&nbsp;&nbsp;- 층 수 : 왕십리길 15층 ∼ 20층, 청계천변 20 ∼ 25층<BR><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 경관계획<BR>&nbsp;&nbsp;- 청계천변 수면측 연계배치<BR>&nbsp;&nbsp;- 왕십리길 보행 축 형성, 차폐율 계획<BR>&nbsp;&nbsp;- 주거단지에서 열린 경관조망 축 설정</P>
<P><IMG height=11 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/navi-dot.gif" width=11><IMG height=11 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/navi-dot.gif" width=11> 주상복합 건립계획<BR><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 규 모 : 지하4층, 지상25층, 용적율 567.5%<BR><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 임대주택69세대, 오피스텔 28unit, 근린생활시설<BR><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 사업기간 : 2002 ~ 2008</P>
<P><IMG height=11 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/navi-dot.gif" width=11><IMG height=11 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/navi-dot.gif" width=11> 역세권 개발계획<BR><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 규 모 : 20층이상, 용적률 500%내외<BR><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 용 도 : 판매시설, 운동시설, 문화시설, 업무시설<BR><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 공개공지 및 광장을 통해 지하철역과 지구내 보행녹도와 연계
<P></P></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD height=30><STRONG>추진경위</STRONG></TD></TR>
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<TD>2002.10.23 : 뉴타운 시범사업 후보지 선정<BR>2004. 5.31 : 지구단위계획 결정고시<BR>2004.11.12 : 청계천변 상업지역 주상복합 신축공사 착공<BR>2004.12.10 : 왕십리뉴타운 개발기본계획 승인
<P><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 1구역<BR>2004. 8. 7 : 조합설립추진위원회 승인<BR>2006. 3. 9 : 정비구역지정을 위한 도시건축공동위원회 심의<BR>2006.10. 9 : 교통영향평가 심의<BR>2006.12.22 : 주택재개발 조합 인가<BR>2007. 1.24 : 환경영향평가 심의</P>
<P><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 2구역<BR>2004. 2.25 : 조합설립추진위원회 승인<BR>2005. 7. 6 : 정비구역지정 결정 요청<BR>2005. 8. 4 : 주택재개발사업 정비구역 지정<BR>2006. 2.17 : 조합설립인가 <BR>2006. 6.29 : 사업시행 인가 <BR>2007. 2.12 : 정비계획변경에 따른 교통영향평가 <BR>2007. 3.02 : 건축위원회 심의 </P>
<P><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 3구역<BR>2004. 7. 7 : 조합설립추진위원회 승인<BR>2006. 1.24 : 주민연람공고<BR>2006. 2.27 : 구의회의견청취 및 도시계획위원회 자문<BR>2006. 5.23 : 지역균형발전위원회 자문<BR>2007. 2.01 : 시립지원센터 자문<BR>2007. 3.29 : 정비구역 지정 및 정비계획 결정 (서울특별시고시 2007-79호)<BR></P>
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<TD align=middle width=26><IMG height=10 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/arrow_green2.gif" width=10></TD>
<TD height=30><STRONG>향후 추진일정</STRONG></TD></TR>
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<TD></TD>
<TD><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 1구역 : 사업시행인가(’07.5)<BR><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 2구역 : 사업시행변경인가(’07.4)<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;관리처분계획인가(‘07.6), 이주 및 착공(‘07.8)<BR><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> 3구역 : 조합설립인가 (‘07. 5) 및 사업시행인가 신청(’07.8)
<P></P></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD height=30><STRONG>뉴타운사업1담당관</STRONG></TD></TR>
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<TD></TD>
<TD><IMG height=9 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/greendot_02.gif" width=9> (100-250)서울시 중구 예장동 4-1) ☎ 2171-2546,2498<BR><BR><FONT color=#339900>※ 현재 게재된 개발기본구상(안)은 승인시 기본구상(안)으로 현재와 차이가 있을수 있음</FONT>
<P></P></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD height=30><STRONG>위치도</STRONG></TD></TR>
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<TD><IMG height=586 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/n3_location.jpg" width=500>
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<TD align=middle width=26><IMG height=10 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/arrow_green2.gif" width=10></TD>
<TD height=30><STRONG>토지이용계획도</STRONG></TD></TR>
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<TD><IMG height=581 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/n3_map.jpg" width=500>
<P></P></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD vAlign=center height=30><STRONG>건축배치도</STRONG></TD></TR>
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<TD></TD>
<TD><IMG height=632 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/n3_map2.jpg" width=500>
<P></P></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE></TD>
<TD vAlign=top width=40 background=image/3_right.gif><IMG height=157 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/3_2.gif" width=40><BR></TD></TR>
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<TD colSpan=3 height=42><IMG height=42 src="http://www.houseinfo.co.kr/newtown/image/3_bottom.gif" width=650></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD class=table vAlign=bottom height=30>
<DIV align=right><FONT color=#ff6633>※ 자료출처 : 서울시청</FONT></DIV></TD></TR></TBODY></TABLE>


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