::: 하우스인포 :::

부동산게시판

홈 > 커뮤니티 > 커뮤니티
글쓴이 관리자 조회수 1424
이메일 작성일 2008-04-02 09:56:12
홈페이지 http://
제목 주택시장 안정세 지속->매매 0.3%, 전세0.2% 상승

1. 매매시장 동향

통상 방학 이사철인 1월은 거래가 많고 집값이 오르는 시기이나, 금년 1월 전국 집값은 0.3% 상승해 전반적인 안정세를 지속

이는 전년 동월 상승률(0.9%)의 1/3 정도에 불과하며, 장기 평균치(0.4%)를 밑도는 수준임

수도권 아파트도 1월 0.3% 상승해 장기 평균치(0.9%)를 크게 하회

지난 주(1.28) 아파트 주간 상승률도 전국ㆍ수도권ㆍ서울 모두 0.10% 이내의 안정 국면 유지

구  분

12.17

12.24

12.31

1.7

1.14

1.21

1.28

전  국

0.02

0.00

0.01

0.04

0.01

0.03

0.02

수도권

0.04

0.03

0.03

0.05

0.05

0.06

0.04

서  울

0.08

0.03

0.04

0.05

0.05

0.06

0.05


특히, 규제완화 기대로 일시 불안하던 강남 3구도 재건축이 안정세를 회복하면서 상승세가 둔화되는 모습을 보였고,

* 강남3구 재건축 : 0.07(12.31) → -0.01(1.7) → 0.02(1.14) → -0.02(1.21) → 0.04(1.28)
  강남3구 전  체 : 0.03(12.31) →  0.01(1.7) → 0.01(1.14) →  0.00(1.21) → 0.01(1.28)

분당, 평촌, 과천 등 신도시 지역도 겨울철 비수기로 접어든 이후 하향 안정세를 지속

구  분

12.17

12.24

12.31

1.7

1.14

1.21

1.28

서울 양천구

-0.07

-0.14

0.00

-0.10

0.00

-0.02

-0.03

분 당

0.00

-0.02

0.00

-0.06

-0.03

0.01

-0.10

평 촌

-0.08

0.05

-0.01

-0.07

-0.04

-0.01

0.06

과 천

-0.15

0.03

0.00

-0.24

0.00

0.00

-0.71

산 본

-0.07

-0.06

0.01

0.00

0.06

0.06

0.00


최근 매도호가와 매수호가간 격차 확대로 거래량이 감소되고 있고, 상한제 시행에 따른 가격하락 기대감 확산되고 있으며,

 * 수도권의 2주전(1.10~1.16) 거래량은 전주 대비 크게 감소(713건 → 635건)

금년 수도권 입주물량이 총 147,860호로 전년(137,215호)보다 13% 증가하고, 서울은 총 53,879호로 전년(36,967호) 보다 45% 증가하여 매매 및 전세시장 안정에 크게 기여할 전망

강북 지역에서 총 15,562호 입주하여 전년(12,275호)보다 27% 증가하고, 강남, 서초, 송파 등 강남권 지역에서만 28,991호 입주하여 전년 입주량(12,755호)보다 무려 127% 증가  

특히 주거여건이 양호한 신도시 지역 중심으로 입

IP Address : 118.39.***.***