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글쓴이 이교성 조회수 753
이메일 bitline123@naver.com 작성일 2021-12-02 12:11:06
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제목 채권자 경매진행 방법 문의 드립니다
안녕하세요.
저는 채권자입니다.
채무자는 저에게 경북 상주 임야에 근저당 2억(차용금 1억1천)을 설정해 주었습니다. 
선순위 근저당은 없습니다.
경매를 진행시켰으나 감정가 3억8천만원이 나왔고, 근저당보다 앞순위 국세가 5억6천만원이 있어서 무잉여에 따른 채권자 매수의향서가 법원에서 나와 매수를 하지 않아 경매가 취소 되었습니다.
추가로 채무자는 강원도 홍천에 시가 2억원 임야, 충남 부여에 시가 2억5천 임야, 강원도 횡성에 시가 2억원 임야가 있습니다. 임야에 근저당은 모두 없으나 3개임야 합하여  압류가 약1억5천 있습니다.

법원에 대여금 반환소송을 진행하여 승소 판결을 받았습니다.
이제 모든 토지에 경매를 진행시키고자 하는데, 제가 근저당 설정한 임야 포함한 4개 임야가 도합 약10억 정도 낙찰 예상 되는데, 각자 다른 법원에 경매를 진행시키면 선순위 국세 5억6천이 배당 신청이 들어와 각각 무잉여에 따른 경매가 취소 될 것 같습니다. 어떤 방법으로 경매를 진행시켜 채권을 회수 할 수 있을까요. 채무자는 잠적 상태라 연락이 안됩니다.

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