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 낙찰에 의한 소유권이전등기 촉탁이란. |
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부동산을 경매를 통해 낙찰 받아 낙찰인 명의로 소유권이전을 하는 것을 말한다.
낙찰에 의한 소유권이전 등기 촉탁은 일반적으로 낙찰자가 해당 법원의 경매계에 등기촉탁을 신청함으로써 경매계에서 해당등기소에 촉탁으로 이루어진다.
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| 첨부서류 및 발급관서안내 |
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| 소유권이전등기촉탁 구비서류 |
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| 등기비용계산하기 |
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등록세 : 등록세는 낙찰대금의 2%이고 교육세는 등록세의 20%
말소등록세 : 건당 3,000원이고 말소교육세는 말소등록세의 20%
등기수입증지 : 부동산 한 필지당 9,000원(집합건물의 경우 건물에 여러 개의 대지가 있어도 하나의 부동산으로 인정)
국민주택채권매입 : 건물 및 토지의 시가표준액이 500만원 이상일 경우 시가표준액의 일정비율 만큼 국민주택채권을 매입해야한다. 이때 국민주택채권은 해당지역 및 시가표준액에 따라 다르게 나타날 수 있다.(국민주택채권은 국민은행에서 구입이 가능하고 매입 후 일정한 할인율에 따라 바로 되파실 수 있음)
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| 등기서류 편철하기 |
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| 도장날인 및 간인하기 |
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| 대법원수입증지 붙이기 |
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모든 서류가 갖추어졌다면 이를 가지고, 관할법원 구내은행에 가셔서 대법원 수입증지를 사서 위 서류중 백지로 된 증지첨부란에 붙여야 한다.
이때 대법원 수입증지는 이전등기할 부동산의 한 필지당 9,000원어치와 말소할목록의 개수에 따라 각각 2,000원어치에 해당하는 증지를 사면 된다.
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| 관할법원경매계에 제출하기 |
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낙찰받은 법원의 경매계에 위의 서류를 제출하면 법원에서 관할등기소로 촉탁하게 된다.
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| 등기필증찾기 |
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접수일로부터 일주일 뒤 등기부등본을 열람하면 등기사항의 기재여부를 확인할 수 있다.
촉탁등기 신청 후 약 2주 정도 지나면 “경락허가 결정등본”에 “등기필”의 낙인이 찍힌 권리증이 경매법원으로부터 낙찰자에게 지급된다.(도장과 신분증 지참 후 경매계에서 수령)
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